Mezzo milione di euro, circa 543mila dollari Usa. Questo è il numero che permette in Spagna di vivere, lavorare o studiare utilizzando uno dei cosiddetti “visti d'oro” o “visti d'oro”..
I candidati selezionati e le loro famiglie non solo ottengono un permesso “urgente” per risiedere sul territorio spagnolo, ma possono anche farlo Viaggia liberamente all'interno dell'Unione Europea e dell'area SchengenIl che significa un totale di 26 paesi. Altri vantaggi riguardano l'accesso a Sistemi sanitari e educativi pubbliciCosì come tariffe migliori nelle università pubbliche.
Per ottenere un “Golden Visa” è necessario acquistare una casa in Spagna con una carta di soggiorno Il valore minimo è di 500.000 euro, Possiedi strumenti finanziari equivalenti a 1 milione di euro in territorio spagnolo o hai investito almeno 2 milioni in debito statale.
Si ottiene anche costituendo una società in Spagna che crei opportunità di lavoro perché l'obiettivo di questo tipo di visto è attirare capitali stranieri.
Ma in quel momento Gli affitti continuano ad aumentare nelle principali città spagnole Ottenere un immobile con un mutuo è diventato più difficile a causa dell'aumento dei tassi di interesse, ha annunciato questa settimana il governo di Pedro Sanchez Porrà fine all'accesso ai “visti d'oro” Acquistando case. Sanchez ha affermato che questa misura mira a “garantire che l'abitazione sia un diritto e non solo oggetto di speculazione commerciale”.
Ha detto che la maggior parte dei visti concessi riguardavano l'acquisto di beni immobili lì Luoghi come Madrid, Barcellona, Valencia, Malaga, Alicante e le Isole Baleari, Tutti ambiti in cui il mercato immobiliare è sottoposto a una pressione enorme.
“Si tratta di città che si trovano ad affrontare un mercato immobiliare molto stressato, dove è quasi impossibile trovare alloggi dignitosi per coloro che vivono, lavorano e pagano le tasse ogni giorno”, ha detto il presidente.
“Questo non è il modello di Stato di cui abbiamo bisogno, il modello di investimento speculativo nell’edilizia abitativa, perché è un modello che ha bisogno di quello Ci porta al disastro e, soprattutto, alla disuguaglianza “È doloroso perché molti giovani e famiglie non riescono ad ottenere un alloggio”, ha detto il presidente spagnolo.
Gli esperti credono di sì È improbabile che questa misura influisca sul mercato immobiliare. Secondo il sito immobiliare “Idealista”, dei 4,5 milioni di case vendute dall'entrata in vigore dei “visti d'oro” nel 2013, meno dello 0,1% sono state acquistate con questo piano.
“Il problema abitativo della Spagna non è stato causato dal Programma Golden Visa“Ma a causa della mancanza di offerta e di un aumento della domanda”, ha detto a Reuters il portavoce di Idealista Francisco Iñarreta.
Da parte sua, Guillermo Santos Aramburu, partner di iCapital, un'agenzia di intermediazione mobiliare dedicata alla consulenza finanziaria e patrimoniale, ritiene che “i numeri mostrano che il cambiamento è ormai nella norma”. “Un procedimento accattivante e giusto per l’esposizione, per fare bella figura.” “La speculazione immobiliare non è creata da poche migliaia di visti in 11 anni. Il problema è più complesso”, ha detto Santos Aramburu alla BBC Mundo.
Nel 2022, La Commissione Europea ha esortato gli Stati membri dell’UE a porre fine Per tutti i programmi simili, citando rischi per la sicurezza nel contesto dell'invasione russa dell'Ucraina.
Ora la Spagna si unisce agli altri paesi europei che negli ultimi anni hanno abolito i “visti d’oro” legati all’acquisto di case. Nel 2022, il Governo Regno Unito Ha messo a punto un piano che consentiva agli stranieri ricchi di stabilirsi nel paese se portavano con sé beni. L'anno prossimo, Irlanda Ha annullato il suo “visto d'oro”, mentre… Portogallo Ho smesso di offrire alloggio in cambio di acquisti immobiliari.
I “visti d’oro” sono stati creati in Spagna nel 2013 dal governo del Partito Popolare dopo lo scoppio della bolla immobiliare, per favorire l’ingresso di capitali nel Paese. “Era un periodo in cui le casse di risparmio iniziarono a fallire e lo Stato dovette pompare denaro per salvare le banche”.Santos Aramburu spiega.
In un rapporto pubblicato dall'organizzazione lo scorso anno Trasparenza Internazionale Ha sottolineato che “questi programmi di investimento sono in cambio dell’ottenimento della cittadinanza o della residenza In teoria, il management può trarne vantaggio Sia per i paesi ospitanti che per i candidati”.
“Tuttavia, in pratica, questi programmi esistono I gravi rischi inerenti alla cleptocrazia, in particolare il riciclaggio di denaro, la sicurezza, la frode, l’evasione fiscale e la corruzioneHa aggiunto, tra le altre cose.
Secondo il rapporto, il maggior numero di visti di questo tipo è stato concesso in Spagna a investitori cinesi e russi.
Tra il 2013 e il 2023, la Spagna ha concesso complessivamente 2.712 “visti d’oro” agli investitori cinesi, di cui il 99,33% sono stati concessi presupponendo acquisizioni immobiliari.
Seguono gli investitori russi con 1.159 e gli investitori iraniani con 203. Messicani e venezuelani Appaiono anche in un elenco Transparency International si colloca al 9° e 10° posto con 114 e 98 “visti d’oro”, rispettivamente.
Come per le altre nazionalità, la stragrande maggioranza delle richieste riguardava l'acquisto di una casa di valore superiore a 500.000 euro. Secondo i calcoli del governo spagnolo. Solo il 6% dei visti è stato concesso per altri motivi Per acquisire beni immobili.
Per Jorge Galindo, vicedirettore di EsadeEcPol, il motivo per cui i “visti d’oro” non vengono utilizzati soprattutto dai cittadini… L'America Latina è dovuta alle relazioni storiche con la Spagna.
“Ci sarà probabilmente un altro percorso alternativo (per ottenere la residenza) che viene spesso utilizzato da coloro che vogliono venire a risiedere in Spagna”, dice, riferendosi alla Legge della Memoria Democratica o alla Legge dei Discendenti.
Solo con quest’ultimo, fino alla fine del 2023 Hanno fatto richiesta più di 182.400 persone Nazionalità spagnola.
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