L’attività immobiliare di Warren Buffett, Berkshire Hathaway Home Services, specializzata in alloggi di lusso, ha recentemente rafforzato la sua presenza in Spagna con un secondo ufficio nella provincia di Málaga e prevede di continuare a crescere nel paese con gli occhi puntati sulle Isole Canarie, le Baleari Isole e costa mediterranea (Costa Brava) e Valencia o Alicante).
In un’intervista, l’amministratore delegato della società, Kristi Budnick, ha spiegato che i piani del gruppo, che attualmente ha sedi in quattordici paesi al di fuori degli Stati Uniti, tra cui Messico, Italia, Regno Unito e Spagna, prevedono il rafforzamento della propria presenza in questi mercati e stabilirsi in nuovi, soprattutto in Europa, come Germania, Paesi Bassi e Francia.
Il settore immobiliare di lusso in Spagna è in crescita e ha un grande potenziale, afferma Budnick, che è molto soddisfatta dello sviluppo dell’azienda nel Paese, dove è stato fatto un grande lavoro e dove, afferma, è stata molto selettiva, concentrandosi in settori in esclusiva per città come Barcellona, Madrid o Marbella. .
Acquisti in studio
In ogni espansione, sottolinea il consiglio, è fondamentale avere i partner giusti per la crescita, e Buffet è molto soddisfatto del lavoro svolto dal consulente che l’ha introdotta nel mercato spagnolo, Larvia, che ha aiutato il suo team a identificare le aree su cui concentrarsi e, soprattutto, trova i giusti compagni di viaggio.
Il dirigente osserva che la crescita dell’azienda americana sul suolo spagnolo, dove è sbarcata nel 2019, integra perfettamente il progetto che sta sviluppando a livello globale, con un’implementazione e progressi molto rapidi in paesi come il Messico o il Regno Unito.
Per rafforzare la sua presenza in Spagna, lo scorso anno Berkshire Hathaway Home Services ha fuso la società catalana GTS e ora sta studiando la possibilità di acquisire altre società in regioni come Ibiza, Costa Brava e Levante (Valencia o Alicante).
crollo del mercato
Budnick sostiene che i tassi di interesse più elevati influiscano certamente sul mercato immobiliare, indipendentemente da dove ti trovi, sostenendo che il loro rapido aumento ha fatto esattamente ciò che le banche centrali intendevano: rallentare il mercato.
Questa è stata una mossa positiva, necessaria e tempestiva perché il tasso di vendite di proprietà non era sostenibile, afferma il CEO di Berkshire Hathaway Home Services.
Nonostante l’aumento dei prezzi, ritiene che il mercato del lusso continuerà a salire in termini di prezzi, soprattutto nelle località più esclusive.
variazioni della domanda
Budnick afferma che nel mondo del lusso ci sono molti mercati diversi e che in Berkshire Hathaway Home Services lavorano con diversi profili che coprono l’intera gamma di opzioni, da un acquirente che acquista la prima casa a qualcuno che cerca una seconda o addirittura una terza.
Spiega che la pandemia di Covid ha cambiato gli stili di vita e l’abitazione ha assunto un significato completamente diverso e nuovo per la maggior parte delle persone: l’acquirente di oggi cerca immobili in cui sentirsi a proprio agio, un luogo dove ricevere la famiglia e gli amici più stretti, spazi esterni e aree ricreative .
Inoltre, in un contesto in cui lavorare da casa sta diventando un’opzione sempre più frequente, le persone vogliono scegliere dove vogliono vivere, perché ciò che conta è trovare un posto dove sentirsi a casa.
Nel caso degli acquirenti di questo tipo di residenza più esclusivo, la posizione è fondamentale, sia vicino alla famiglia, trovandosi in una bella zona come Marbella o vicino a luoghi dove è possibile svolgere le proprie attività preferite, specifica Budnick.
E questo è qualcosa che non pensa cambierà, perché “non tornerà allo stile di vita che esisteva prima della pandemia”, conclude. efe
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