Con i prezzi degli immobili nel Regno Unito e in molte parti del mondo, fuori dalla portata di molti acquirenti per la prima volta, e con i proprietari che sognano una seconda casa al sole, l’idea di acquistare una casa italiana per pochi centesimi è difficile.
Diverse piccole città italiane hanno fatto notizia negli ultimi anni vendendo case vuote per 1 euro ($ 1,16) ciascuna.
Ma come funziona il piano e chi si qualifica per acquistare una di queste ville estive economiche?
Perché l’Italia vende case a un euro?
Poiché i giovani italiani migrano sempre più in città e scelgono lavori globali rispetto alle professioni rurali e comunali, molti dei borghi più belli e remoti d’Italia sono stati abbandonati, poiché un piccolo numero di residenti anziani inizia a morire.
Alcuni italiani anziani si sono ritrovati senza nessuno a lasciare la propria casa e l’hanno lasciata in eredità alle autorità locali, che devono decidere cosa farne, mentre alcuni cittadini più giovani hanno ereditato proprietà in zone in cui non avevano intenzione di trasferirsi.
Possedere una seconda casa in Italia significa pagare le tasse, quindi vendere queste case inutilizzate a buon mercato può essere più redditizio che mantenerle.
Ecco perché circa 25 comuni italiani propongono ai potenziali proprietari un’offerta che non possono rifiutare: una casa al prezzo simbolico di un euro.
L’idea è che aggiornare queste case e occuparle per gli anni a venire valga di più per le città che venderle a prezzo pieno.
Per saperne di più: Le case sono esaurite in meno di una settimana in queste 10 città e il mercato immobiliare è ancora molto competitivo
Non abbiamo bisogno di un nuovo edificio e di una nuova ricostruzione. La strategia per migliorare l’ambiente residenziale e ripristinare la nostra identità culturale è far rivivere piccoli centri abbandonati o riabilitare edifici in stato di abbandono, con la nostra storia”, si legge in un comunicato diffuso dal team a 1eurohouses.com.
Le autorità locali di regioni come Emilia-Romagna, Abruzzo e Campania sperano che l’afflusso di nuovi proprietari stimolerà l’economia mentre acquistano prodotti locali, assumono lavoratori edili locali, investono denaro nelle attrazioni locali e persino rilanciano il turismo. Boutique hotel o bed and breakfast.
Qual è il trucco?
Non stai acquistando una nuova villa splendente: le case scelte per questo schema sono spesso fatiscenti e richiedono importanti miglioramenti strutturali. Stai investendo in una casa da sistemare, non nell’acquisto di una casa pronta per il trasloco.
Tuttavia, il costo dei lavori di ristrutturazione è ancora relativamente basso rispetto ad altri paesi, intorno ai 20.000-50.000 euro ($ 23.000-57.000) a seconda delle dimensioni della proprietà.
Mentre la maggior parte delle case sono cottage o cottage modesti, anche alcune case di lusso sono in vendita, con un prezzo molto più alto. venditori di questo antico monastero Alla periferia di Bologna, il costo dei lavori di ristrutturazione di base è stimato in 1,5 milioni di euro (1,733 milioni di dollari).
La tassa legale per l’acquisto di una casa all’estero può arrivare fino a tremila euro (tremila e 466 dollari) e alcuni comuni richiedono anche una “tassa di garanzia” (da mille a 10mila euro). [mil 155 a 11 mil 555 dólares] A seconda della città e del costo del progetto di riparazione) per dimostrare che ti impegni a migliorare la proprietà.
Sul lato positivo, l’Italia offre Credito d’imposta per Super Bonus Per gli acquirenti, copre il 110% delle spese di costruzione ammissibili.
Inoltre, non sarai in grado di fare vaghe promesse sul recupero della tua nuova proprietà in futuro: i nuovi proprietari devono fornire i dettagli del progetto di ristrutturazione entro 2-12 mesi dall’acquisto (a seconda della località), iniziare a lavorarci entro un anno e completarlo nei prossimi tre anni.
Da notare inoltre che non tutti gli immobili finiscono per vendere a un solo euro. Le case popolari sono diventate oggetto di una guerra di offerte e molte costano € 5.000 ($ 5.777) o addirittura € 20.000 ($ 23.011).
Quindi questo è un piano per le persone che hanno accumulato risparmi oltre l’euro iniziale.
Chi può comprare una casa per un euro?
Una sezione del sito dice “È vero o è uno scherzo?” case1euro.itche elenca 1 € di proprietà attualmente in vendita a Mussomeli, 60 miglia (96 chilometri) a sud di Palermo, in Sicilia.
Non è uno scherzo. Le regole variano da città a città, ma nel caso di Mussomeli, gli acquirenti devono disporre dei mezzi finanziari e pratici per:
- Sostenere tutte le spese di redazione delle obbligazioni di vendita (notaio, registrazione, trasferimento).
- Preparare un progetto per rinnovare l’immobile entro un anno dall’acquisto e ottenere i permessi necessari.
- Inizio lavori entro due mesi dalla data di rilascio della licenza edilizia.
- Cessazione del rapporto di lavoro entro tre anni.
- Effettuare un deposito “garanzia di polizza” di cinquemila euro ($ 5.777), che andrà incamerato se il lavoro non viene eseguito entro tre anni dall’acquisto.
A Mussomeli puoi fare quello che vuoi con l’interno della proprietà, ma devi mantenere l’aspetto della facciata com’era in origine.
La stampa fine prosegue dicendo che hai il diritto di rinnovare l’immobile da solo o con lavoratori a tua scelta.
Questa la strada intrapresa dall’acquirente francese Morgan Joyot e dal marito CNN Nel 2019: “Dato che siamo artigiani e restauratori, abbiamo svolto la maggior parte del lavoro da soli, il che era minimo, ed è stato bello vedere la nostra casa con due camere da letto tornare in vita”.
La maggior parte delle città che hanno istituito un programma abitativo da un euro ha requisiti finanziari simili; Dovrai verificare i requisiti specifici della città in cui desideri acquistare. Alcuni richiedono che tu viva nella casa dopo i lavori di ristrutturazione, mentre altri ti consentono di acquistarla allo scopo di utilizzarla come casa per le vacanze o come piccola attività come un bed and breakfast.
Gli acquirenti che non hanno la residenza in Italia o che non parlano italiano possono incontrare più ostacoli quando si tratta di organizzare il lavoro e di poter utilizzare la propria proprietà.
La Brexit ha colpito i britannici in modo che possano acquistare case?
Le persone che risiedono fuori dall’UE possono ancora acquistare immobili in Italia, ma solo come ‘non residenti’. Ciò significa che pagano tasse più alte rispetto alla gente del posto e puoi trascorrere fino a 180 giorni all’anno nella tua casa italiana, ma non più di 90 giorni alla volta.
Per visitare più regolarmente, dovresti Richiedi la residenza in Italiache include la prova che disponi di fondi sufficienti per mantenerti disoccupato in Italia.
Sono ancora interessato. Come inizio?
Dovresti trovare 1 euro di case in vendita su siti come 1eurohouses.comE il case1euro.it E il proprietà-in-sicilia.estatenonché sui siti web del governo locale come Comunità Sambuca o Città di Troina in Sicilia.
Aste 2 Italia Elenca anche alcune delle due proprietà in euro nel paese e troverai casi di studio e guide “come l’abbiamo fatto” su Europa.
L’acquirente americano Rubia Daniels, che ha comprato e riparato una casa con una moneta in Sicilia, ha detto a Viaggio + tempo libero a All’inizio di quest’anno, è d’obbligo entrare in potenziali case e vederle di persona; Vengono inoltre verificate le fondamenta e lo stato delle murature.
“Sicuramente non provare a farlo online; devi essere lì per vederlo e sperimentare il processo per assicurarti di prendere una decisione informata”, ha detto Daniels. “Non farò nulla online.”
“Non vuoi mettere nulla dove i muri sono piegati perché ciò indica un problema nelle fondamenta”, ha consigliato.
Aree con piani abitativi da 1 euro
Emilia Romagna
Nel nord Italia intorno a Bologna ci sono case in vendita in città come Modigliana (dove si può acquistare l’abbazia in rovina di cui sopra).
Abruzzo
L’area che abbraccia la costa ad est di Roma. Le città ritirate dalle loro case vuote includono Casoli, Santo Stefano di Sessanio e Pratola Peligna.
Campania
La splendida parte vulcanica della costa intorno a Napoli, vicino a Pompei e alla Costiera Amalfitana, ha proprietà in vendita per un euro in luoghi come Petramellara semi-abbandonata, che recentemente è stata dimora di sole 15 famiglie.
Sicilia
La Sicilia è un alveare di progetti abitativi da un euro. Oltre alla sonnolenta cittadina di Musumeli, le località di Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca e Caltagirón vendono case indesiderate o bonificate.
Piemonte
Questa regione settentrionale, vicino alla Svizzera, offre case in città come Borgomezzavalle e Albugnano, vicino a famose regioni produttrici di vino e la boscosa Valle Antrona all’aperto.
Le marzo
Il borgo medievale di Cantiano, a 40 minuti di auto dalla costa, dispone di case in vendita a 1€ vicino alle spiagge di ciottoli bianchi dell’Adriatico e ai luoghi di pesca del tartufo.
Liguria
Triora e Pignone sono abitanti di questa regione, famosa per i coloratissimi paesini di pescatori delle Cinque Terre, oltre che per il pesto e la focaccia.
Puglia
Con 195.024 abitanti, Taranto, capoluogo della provincia della Puglia, è una delle prime grandi città a lanciare un piano casa da 1 euro, portando gli acquirenti in contatto con la sua storia marittima e l’eccellenza del mare.
Sardegna
I comuni di Romana e Nulvi si trovano in provincia di Sassari, fuori Alghero, e hanno aderito alla vendita di case a 1€.
Toscana
Montieri, Grosseto, Lucca e Vergemoli sono alcune delle città che condividono il paradiso delle ville e del vino sacro d’Italia.
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