In quali proprietà vivevano e lavoravano gli ambasciatori e quanto costavano?

“Zona ambasciate”, avvertono avvisi di immobili in vendita o in affitto proposti negli isolati che segnano il confine tra Palermo e Belgrano. Come indica la frase del promotore, molti ambasciatori che vengono a vivere in Argentina per alcuni anni scelgono questi blocchi privilegiati, dove le case hanno prezzi tra i più alti del mercato.

particolarmente, L’area più desiderabile delimitata dalle strade Malaysia, Gorostiaga, Villanueva, Oleros, Morey e 11 de Septemberdove abbondano i grandi palazzi e si possono trovare anche strutture più nuove, entrambe incorniciate dalle pittoresche strade acciottolate.

Meritando una posizione globale, le proprietà nell’area si uniscono Eleganza, qualità, spaziosità ed esclusivitàForse i requisiti dell’ambasciatore per scegliere la sua famiglia o il luogo di lavoro. “Questi pochi blocchi sono nella zona di Belgrano Il più bello e sicuroSenza dubbio, hanno il vantaggio di un’elevata sicurezza con guardie private come le ambasciate. Oltre a ciò, si tratta di blocchi molto silenziosi, molto poco frequentati da auto e pedoni. Anche se vicino a strade trafficate come Avenida Luis María Campos, Solar de la Abadía e una varietà di luoghi gastronomici, è ancora Area tranquillaconferma Martín Pinus, titolare dell’omonima società immobiliare che gestisce immobili nella zona.

Molte sono le ambasciate che hanno messo radici in questa regione nel corso degli anni. Ad esempio, l’ambasciata dell’Ucraina, delle Filippine e il consolato egiziano si trovano a soli 200 metri da Oleros Street. In questa strada nel 2000, c’è La casa dove operava l’ex ambasciata degli Emirati Arabi Uniti è stata offerta in affitto a 6.000 dollari al mese.

Ha 40 anni e ha una superficie di oltre 650 mq, che si sviluppa su tre piani ed è dotato di ascensore. Durante il suo mandato, l’ambasciata ha utilizzato le quattro sale riunioni ei due uffici che la casa conteneva tra le sue numerose stanze.

Un’altra proprietà che i clienti internazionali hanno scelto in passato è Nell’illustre complesso edilizio Artilleros Plaza, situato a Sucre e Artelros. In uno dei suoi appartamenti, di 140 mq e due camere da letto, hanno vissuto negli ultimi anni due diverse ambasciatrici. A quel tempo, quando era in vendita È stato pubblicato per $ 750.000.

Unità in vendita oggi valore medio per metri quadrati sopra i 5000 dollari USA I prezzi per le unità più lussuose arrivano a più di $ 6.300, superiori ai valori medi scambiati a Puerto Madero, il quartiere più costoso della città in termini di dollari. In altre parole, i biglietti più alti per Le grandi unità di 2.500 piedi quadrati vendono per circa $ 1,5 milioni.

In questi blocchi ci sono anche Residenza dell’ex ambasciata tedesca, una casa di circa mille mq. La casa bifronte ha una superficie di 990 mq distribuiti su piano interrato, terra e due piani, dimensioni che la rendono simile Uno degli immobili più importanti della zona.

Si trova su un terreno di circa 1480 mq ed è pubblicizzato con una profondità di 50 metri e una piscina. Tra le nove stanze, possiamo citare quattro camere da letto en-suite con bagni in marmo, una sala cinema e una cantina privata.

Soprannominato il “più grande blocco europeo di Buenos Aires”, Pasaj Malaysia, situato tra Maury e Gurustiaga, è persino presente nelle app di mappe come punto di servizio fotografico per la città di Buenos Aires. In questa sezione esclusiva si effettuano operazioni immobiliari tramite treni e validazione di numeri milionari. Ad esempio un immobile di 300 mq è coperto Recentemente è stato venduto per $ 1,1 milioni mentre un altro con il doppio del metraggio Inserito a 1,8 milioni di dollari, il prezzo del biglietto più alto.

La casa con il valore più costoso pubblicato sui portali immobiliari della regione si trova in Calle 11 de September. Situata su un terreno di 1386 mq, la proprietà si sviluppa su tre piani di 1200 mq. L’immobile viene venduto a 3,8 milioni di dollari Ha 70 anni, sette camere da letto e bagni.

Con la promulgazione della nuova legge sugli affitti, sono stati messi al centro della discussione alcuni punti dannosi per inquilini e proprietari. Una delle più controverse è stata l’estensione della durata dei contratti, che è passata da tre anni invece che da due.

Tuttavia, questa legge non viene applicata con lo stesso rigore nelle proprietà che fungono da ambasciate. I contratti di locazione con le ambasciate hanno privacy Sono esenti dalla durata minima di locazione legale di tre anni e i contratti possono essere stipulati per un periodo più breve”dice Joanna Pinus, direttrice dell’agenzia immobiliare Martín Pinus, che ha diversi contratti con questo tipo di cliente.

Spiegare che cosa Le ambasciate hanno un trattamento speciale È regolato da una clausola del codice civile e commerciale. “In alcune circostanze speciali, danno un preavviso di 60 giorni e non devono pagare alcuna multa”, dice. Le cause dettagliate nel codice che consentono la risoluzione anticipata del contratto sono:

Allo stesso modo, il rapporto indica che quando le ambasciate firmano un contratto di locazione, l’ambasciata non ha bisogno di una garanzia tradizionale come un’assicurazione sulla proprietà o una fideiussione, ma è lo Stato stesso a garantire il rispetto degli obblighi contrattuali. “molte volte Forniscono una lettera di presentazione firmata dal capo dell’ambasciata in modo che possano provarlocommenta Christian Castex, direttore dell’agenzia immobiliare Martín Pinus.

Mostra anche che il comune è quello L’Ambasciata stipula un proprio contratto di locazione In realtà è impostato piuttosto che adattarsi a un’inadempienza del mutuo, anche se varia a seconda della situazione.

In termini di requisiti, Joanna Benos sottolinea che ogni paese richiede criteri diversi: “In genere cercano di essere situati in quartieri residenziali standardizzati, vicino alle ambasciate, e di non avere vicini molto vicini; se l’edificio non è facilmente accessibile dal balcone al balcone, deve essere di classe con vigilanza 24 ore su 24; e se è un quartiere con molte case, chiedono l’assicurazione contro gli incendi, soprattutto per i mobili, perché di solito chiedono case arredate a meno che non abbiano una cauzione.