New York, Dallas, San Francisco e altre città nel mondo con forti cambiamenti di Airbnb

Dopo Legge locale 18noto anche come Short Term Rental Registration Act, entrerà in vigore a New York, la piattaforma di residenza, Airbnbsi ritrova con notevoli restrizioni alle sue operazioni nella Grande Mela.

Questo nuovo quadro normativo vieta, tra le altre cose, gli affitti di seguito 30 giorni. Altrimenti gli inquilini dovranno restare presso gli host e questi ultimi dovranno essere iscritti all’anagrafe comunale. Inoltre, potranno ospitare solo due persone. Le regole sono così rigide che Airbnb le considera “divieto vero e proprioper la propria attività di prenotazione, ha riferito Reuters.

L’app ha dimostrato di essere utile a molti newyorkesi nell’affittare o ipotecare la propria casa, tanto che solo nel 2022 è nata l’offerta di affitti a breve termine. 85 milioni dollari a New York, secondo il New York Times.

Attualmente ce ne sono più di 40.000 Airbnb a New York, secondo Inside Airbnb, che tiene traccia degli annunci sulla piattaforma. Ed entro giugno di quest’anno, 22.434 Di questi posti si trattava di affitti temporanei inferiori a 30 giorni. La maggior parte si trovava dentro e intorno al centro di Manhattan, lungo l’Upper East Side e a Williamsburg e Park Slope a Brooklyn.

Alcuni dei quartieri più desiderabili hanno un bell’aspetto, afferma Murray Cox, fondatore di Inside Airbnb sovraccaricato Gli affitti sono a breve termine, il che porta a una carenza di alloggi e a prezzi di affitto più alti. In teoria, la nuova legge darà ai residenti locali l’accesso a queste opzioni.

Anche alcuni governi locali in tutto il mondo hanno faticato a regolamentare Airbnb. Nel caso dallasGli affitti a breve termine erano limitati ad alcuni quartieri per evitare fastidi e feste pericolose.

in una provincia canadese Québec E Menfi Il Tennessee, tra gli altri, attualmente richiede permessi per questo tipo di residenza. Da parte sua, a San FranciscoTuttavia, il tempo in cui una persona può offrire in affitto l’intera casa su Airbnb è limitato a 90 giorni all’anno.

In Europa sono state sviluppate anche normative di questo stile. In Amsterdam (Paesi Bassi) Questo limite è fissato a 30 notti all’anno e oltre Parigi (Francia) 120 giorni. Berlino in precedenza aveva vietato quasi tutti gli Airbnb, ma ha annullato la decisione nel 2018.

L’inizio di questa regolamentazione risale al giugno 2023, quando Airbnb fece causa a New York e riuscì a ritardare fino al 5 settembre l’entrata in vigore della legislazione che cerca di regolamentare le attività di noleggio a breve termine.

Tuttavia, il giudice Arlene Bluth, presso il tribunale distrettuale dello stato di Manhattan, ha negato la richiesta della società, ritenendo che “sano di menteLa città richiede agli host di registrare e controllare la legalità degli alloggi che offrono, cosa che la società ha descritto come un “veto effettivo” alla sua attività, secondo i media locali.

Il direttore della politica globale di Airbnb, Theo Yedinsky, ha criticato la decisione in una dichiarazione ai media, affermando che le imminenti restrizioni danneggerebbero il turismo e quindi i residenti delle “baraccopoli”. non centralizzato che dipendono dalla condivisione della propria casa” per sbarcare il lunario, e le imprese vicine.

Secondo gli ultimi risultati finanziari di Airbnb, pubblicati all’inizio di agosto, nel secondo trimestre del 2023 la società ha registrato un numero record di alloggi attivi, 7 milioni in tutto il mondo, e ha realizzato un profitto di 650 milioni dollari, in crescita del 72% su base annua.